分譲マンション・住宅の物件紹介に特化したAI
が
物件案内で、
決まる商談を増やす
24時間365日、一人ひとりに最適な物件説明。
来場の『数』も商談の『質』も引き上げます。
※2026年4月1日より「LOOV」は「TALKsmith」に名称変更いたしました
このページを見た方限定特典Video Agentの無料作成受付中！
- 来店
予約 - 約2倍
※住宅事業者の
事例
- 成約率の
向上 - +10pt超
※住宅事業者の
事例
- 説明時間の
削減 - -80H/月
※リノベーション
事業者の事例
- 3分でわかる！
- TALKsmithのVideo Agentが
どのように説明業務を自動化するのか、
デモンストレーションをご体験ください
このような課題を、
抱えていませんか？
人手不足で、問い合わせに
すぐ対応できない
担当者によって説明の質が
ばらつき、成約を取りこぼす
物件の集客コスト・工数が
増えているが、効果が上がらない
が
物件紹介・接客の課題を
解決します
Video Agent が24時間、物件説明と一次対応を代行。営業担当者は、提案とクロージングに集中できます。
営業時間外も
24時間即座に対応
Video Agent が24時間、物件のご説明とお問い合わせ対応を代わりに行います。営業時間外や休日のお問い合わせも対応し、見込み客を逃しません。
最高品質の
説明を再現
説明の上手い担当者の説明を Video Agent が再現し、お客様の関心に合わせて内容を変えて説明します。来場前に物件への理解が深まり、商談がスムーズになります。
手間をかけずに、
集客増を実現
お持ちの物件資料から、短時間で Video Agent を作成。ホームページやチラシ、メールなどで配信でき、直接来場予約に結び付けられるため、集客増につながります。
物件案内で、
決まる物件を増やす。
具体的な利用シーン
- 来場前に、物件の説明をひととおり終わらせる
- Video Agent が、来場前のお客様一人ひとりに、物件の魅力や間取り、周辺環境をご案内します。これまでは来場された後にゼロから立地や設備をご説明していましたが、その内容を来場前に Video Agent でお伝えしておくことで、当日は資金計画やご要望のヒアリングなど、人にしかできない対応に集中できます。お客様も理解が深まった状態で来場されるため、商談がスムーズに進みます。
- ご家族や、決裁に関わる方にも同じ説明を届ける
- 住まいの購入は、ご本人だけでなくご家族の合意が欠かせません。当日ご一緒できなかったご家族にも、Video Agent が同じ内容の物件説明をお届けします。これまでは「家に帰って相談したら検討が止まってしまう」ことがありましたが、関心に合わせた説明をいつでも見返していただけるため、ご家族での検討が前に進み、再来場やご契約につながります。
- 「いま気になっている」お客様を、逃さずキャッチする
- Video Agent をご覧になったお客様が、どの物件のどこに関心を持たれたかを、リアルタイムで把握できます。これまでは反応が見えないまま追客していましたが、関心が高まったタイミングが分かるため、最適なときに来場のご案内やお電話ができます。「いま検討している」お客様を逃さず、来場予約やご商談へとつなげられます。
導入事例
- 来店予約は約2倍、
成約率も10ポイント超の向上 - 会社名：
- nattoku住宅株式会社
- 事業内容：
- 注文住宅の設計・施工、リフォーム・リノベーション事業など
- 従業員数：
- 90〜141名（グループ全体）
TALKsmithのプレミアムな
標準機能
- プレゼン作成
PCインカメラで
プレゼンを
録画＆カット編集
- シナリオ生成AI
AIが最適な
シナリオや
台詞を自動で生成
- 入力フォーム
設置 
Video Agentの
プレゼン内に
入力フォームを設置
- 入力フォーム
連携 
Video Agent内で
入力された
顧客情報
をSFAに連携
- デジタル
ヒューマン 
AIアバターによる
プレゼンを
自動生成
- テロップ
自動挿入 
プレゼン内容を
自動で
テロップ
（字幕）化
- サムネイル
自動生成 
メール等で送付する
ための
サムネイルを
自動生成
- BGM挿入
作成した動画素材に
BGMを
挿入可能
- AIナレーション
台詞をAIが
読み上げる
Text to Speech
- 個別視聴URL
生成 
個別の視聴URL
（再生ページ）
を生成
- サイト設置
ポップアップ形式
表示や
カスタム
埋め込みが可能
- APIキー
自社サイトの
フォームなどと
連携が可能
- 条件設定通知
特定条件に
合致する
視聴者の
情報を通知
- 視聴
トラッキング 
個別のプレゼン
視聴状況を
リアルタイム取得
- ダッシュボード
視聴に関する
情報を
定期的に
可視化できる
- GA連携
Google Analytics
へ
視聴データを
連携できる
活用の流れ
AIが最適な提案ロジックのシナリオを自動生成するため、最短15分で Video Agent を作成できます。
最初の1本は当社が作成代行します。
- プレゼンしたい資料を
アップロード - 普段お使いのプレゼン資料や提案資料を
TALKsmithにアップロードし、
Video Agentの目的を選択します。
- プレゼンしたい資料を
アップロード - 普段お使いのプレゼン資料や提案資料を
TALKsmithにアップロードし、
Video Agentの目的を選択します。
02
- AIがシナリオ（分岐・台詞）を
自動生成 - 資料の内容をもとに、プレゼンの最適なシナリオ
（分岐フローや台詞）をAIが自動生成します。
- AIがシナリオ（分岐・台詞）を
自動生成 - 資料の内容をもとに、プレゼンの最適なシナリオ
（分岐フローや台詞）をAIが自動生成します。
- AIでプレゼンをVideo化
（録画でもOK） - プレゼンVideoをAIを用いて生成できます。
（PCのインカメラなどで担当者がプレゼンを録画してもOK）
- AIでプレゼンをVideo化
（録画でもOK） - プレゼンVideoをAIを用いて生成できます。
（PCのインカメラなどで担当者がプレゼンを録画してもOK）
04
- メール・採用サイト・QRに
設置して配信 - メールや自社サイトにVideo Agentを設置すれば、個別のプレゼンや解説が自動化できます。
必要に応じて日程調整ツールなどへの自動誘導も可能です。
- メール・採用サイト・QRに
設置して配信 - メールや自社サイトにVideo Agentを設置すれば、個別のプレゼンや解説が自動化できます。
必要に応じて日程調整ツールなどへの自動誘導も可能です。
- 視聴・反応データを取得
（条件通知も） - プレゼン視聴者の反応データがリアルタイムで蓄積されます。
特定の条件通知なども設定が可能です。
- 視聴・反応データを取得
（条件通知も） - プレゼン視聴者の反応データがリアルタイムで蓄積されます。
特定の条件通知なども設定が可能です。
よくある質問
Video Agentは、特別な技術知識を持たない方でも直感的に操作できるように設計されています。ユーザーガイドとサポート体制が整っているため、どなたでも安心して導入・利用いただけます。
最短15分で完了します。AIがプレゼンのシナリオや台詞を作成しますので、誰でも簡単に短い時間で作成することができます。
Video Agentでは、視聴者がどの部分を見たか、どの設問をクリックしたかなど、詳細なデータを取得できます。この情報を基に、顧客の関心を深く理解し、次のアクションに活かすことができます。データを活用することで、パーソナライズされた提案やアプローチが可能になります。
これまでの物件案内・接客は、担当者のスキルや時間に大きく依存し、属人化・非効率・追客漏れといった課題を抱えてきました。TALKsmith は、こうしたボトルネックを解消します。
資料ダウンロード
物件案内で、
決まる物件を増やす。
